Como funciona a composição de renda no financiamento imobiliário?

FINANCIAMENTO APARTAMNENTO

Você está a procura do financiamento daquele apartamento lindão, e depois de muito procurar, achou aquele que parece ter sido feito para especialmente para ser seu?

Fez uma visita e teve certeza de que é ali que quer morar?

Mas, ao entregar os documentos para fechar negócio o banco acabou impedindo por falta de renda?

Calma, se o problema foi com a renda, que por regra não deve ser mais que 30% comprometida com o financiamento, a Liza veio te dar uma super dica para você não desistir de conquistar seu lar. 

COMPOSIÇÃO DE RENDA NO FINANCIAMENTO

A composição de renda é o termo utilizado quando a renda, de duas ou mais pessoas é considerada para a contratação de um financiamento habitacional. 

Sendo assim, a composição é adotada quando a renda de uma só pessoa não é suficiente para a compra.
Logo ao se somarem os rendimentos de duas ou mais pessoas, eleva-se o poder de negociação junto ao banco, o que aumenta e em muito as possibilidades de aprovação do crédito imobiliário.

Todo financiamento passa por uma análise de crédito, onde o banco faz uma verificação da comprovação de renda do solicitante, a fim de comprovar se ele vai conseguir arcar com o compromisso assumido.
De modo geral, para que um trabalhador de carteira assinada tenha o seu financiamento imobiliário aprovado, é preciso que ele apresente o seu contra cheque e Declaração do Imposto de Renda. 

Agora, se o solicitante for um profissional liberal ou autônomo, além da Declaração de imposto de renda, ele pode também usar sua movimentação bancária.

Quem pode compor a renda para financiamento imobiliário?

De modo geral, os bancos não costumam impor restrições quanto às pessoas que estão compondo renda.

Abaixo algumas possibilidades de composição de renda:
-Cônjuges, namorados ou casais homossexuais;
-Enteado, padrasto e madrasta;
-Pais, sogros e filhos;
-Irmãos e amigos;
-Tios e primos.

Lembrando que todas as exigências pedida ao contratante, também valem para a pessoa que está compondo renda. 

Vale também ressaltar, que nenhuma das pessoas envolvidas no financiamento imobiliário pode ter restrição.

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