Manutenção preventiva sempre é mais barata do que a corretiva e evita os desconfortos e urgências quando algum equipamento importante deixa de funcionar ou apresenta problemas.
Ela, juntamente com as instalações adequadas de gás evitam problema como possíveis explosões ou até mesmo intoxicações pelo gás resultante do processo de combustão realizado por equipamentos.
A análise periódica das peças serve para prevenir o desgaste natural que ocasiona danos ao equipamento, além de garantir a segurança do ambiente em que está instalado.
É preciso estar atento ao prazo de manutenção das suas instalações e equipamentos a gás e importante também para a segurança dos usuários, que a instalação tenha avaliação de um profissional, pois o vazamento de gás é silencioso e extremamente perigoso.
Se o seu Baliza possui sistema de gás, saiba que há dois pontos de gás: um ponto de gás na cozinha (para fogão) e um ponto de gás na sacada (no caso de churrasqueira a gás), provindos de rede interna abastecida por central de gás.
Há, no pavimento, ao lado da porta corta fogo, medidores e válvulas individuais para cada unidade habitacional.
Para manter sua instalação de gás segura, alguns cuidados e manutenções são necessários:
Recomendações de verificação de uso:
•tubulação e os acessórios se encontram com acesso desobstruído e sinalizado;
•todas as válvulas e dispositivos de regulagem funcionam normalmente;
•conexões e interligações com equipamentos e aparelhos a gás não apresentam vazamento;
•tubulações estão pintadas sem qualquer dano, inclusive com relação aos suportes empregados;
•sinalização utilizada nos pontos de interesse está conforme o especificado;
•os dispositivos de controle de pressão e medição instalados na rede de distribuição interna devem ser verificados quanto a sua validade, eficácia e funcionamento.
Verificações preventivas anuais:
•estado da tubulação e condução do gás;
•validade dos equipamentos instalados;
•se os dispositivos de segurança ainda estão adequados às normas vigentes;
•emitir um laudo técnico, certificando que as instalações em áreas comuns estão seguras e operando conforme o projetado;
•Anualmente ou sempre que houver suspeita de vazamento, realizar teste de estanqueidade;
DICAS IMPORTANTES
• Cheiro de gás não é normal. Ao verificar qualquer sinal de vazamento, fechar a válvula na central de gás e contatar um profissional/avisar o síndico do seu condomínio.
• As peças possuem vida útil determinada por normas, exemplo:
Dos reguladores de pressão (NBR 8473).
O que é vida útil?
É o período de validade a partir da data de fabricação até a data de validade determinada pelo fabricante cumprindo assim sua função técnica, sem gerar riscos, e danos ao sistema de gás.
• No processo de queima, o gás consome oxigênio e libera gases, como o gás carbônico.
Por isso, é importante que os ambientes disponham de ventilação e que haja acesso fácil para as aberturas, como janelas e portas, por exemplo.
• Nunca acenda fósforos, isqueiros ou qualquer outra coisa que possa provocar faíscas em um local com vazamento de gás, evite encostar em aparelhos elétricos e interruptores do local, os ventiladores não podem ser utilizados de forma alguma, já que podem soltar faíscas
• Cobre o seu Síndico acerca das manutenções em todo o sistema de gás de áreas comuns.
Somente assim o sistema apresentará plena funcionalidade e desempenho.
ATENÇÃO:
A Lei nº 6.496/77 estabelece a obrigatoriedade de emissão de ART em todo contrato para execução de obra ou prestação de serviço de Engenharia.
Exija Nota fiscal e ART (quando necessário) ao prestador de serviço, somente assim você poderá comprovar que realiza as manutenções periódicas no Seu Baliza e está em conformidade com o que dispõe as normativas vigentes.
ATENÇÃO:
Em caso de dúvidas, veja em seu Manual do Proprietário as recomendações de uso e operação dos sistemas, bem como as instruções acerca de manutenção preventiva.
Se ainda for necessário, entre em contato com o setor de Pós-Obra da Baliza Construtora através dos canais oficiais de atendimento: Telefone: 51-3588-7014 (Opção 3) / Email: posobra@balizacons
