Conquistar a casa própria é um dos maiores objetivos de muitas famílias. Depois de escolher o imóvel, chega um dos momentos mais importantes do processo: a análise de crédito para o financiamento.
Embora a aprovação dependa dos critérios da instituição financeira, alguns cuidados podem aumentar suas chances e tornar o processo mais rápido.
Sem restrições
Um dos primeiros passos é manter o CPF sem restrições. Pendências financeiras podem dificultar a análise ou até impedir a aprovação. Se houver alguma dívida em aberto, vale a pena regularizar a situação antes de dar entrada no financiamento.
Também é importante apresentar a renda de forma correta. Quem trabalha com carteira assinada normalmente utiliza holerites e carteira de trabalho. Já os autônomos e profissionais liberais podem comprovar a renda por meio de extratos bancários, declaração do Imposto de Renda e outros documentos aceitos pela instituição financeira. Quanto mais organizada estiver essa documentação, mais simples tende a ser a análise.
Composição de renda
Se a renda individual não for suficiente, em muitos casos é possível utilizar a renda familiar. A renda do cônjuge, companheiro ou de outro participante pode ser somada com a do principal proprietário para aumentar o valor que poderá ser financiado.
Quem possui saldo no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) também pode contar com esse recurso para facilitar a compra do imóvel, desde que atenda aos critérios estabelecidos pela legislação. O FGTS pode ser utilizado para compor parte da entrada ou reduzir o valor financiado, tornando o financiamento mais acessível.
Documentação atualizada
Manter toda a documentação atualizada também evita atrasos. Documentos pessoais, comprovantes de residência e de renda devem estar corretos e legíveis para que a análise ocorra sem contratempos.
Atendimento especializado
Por fim, contar com o apoio de uma equipe especializada faz toda a diferença. Além de orientar sobre a documentação necessária, ela pode esclarecer dúvidas, identificar possíveis pendências antes do envio da proposta e acompanhar todas as etapas do processo.
Comprar um imóvel é uma decisão importante, e um bom planejamento aumenta significativamente as chances de aprovação do financiamento. Na Baliza Construtora, nossa equipe acompanha você em cada etapa, desde a simulação até a assinatura do contrato, para que o processo seja simples, seguro e transparente.
Faça uma simulação gratuita! Nos chame através do WhatsApp: (51) 2640-0270.
