Na compra de um imóvel na planta, existe um documento que merece bastante atenção: o memorial descritivo. O memorial descritivo garante que o apartamento/empreendimento seja entregue como foi prometido, servindo como base técnica e legal da negociação entre a construtora e o comprador.

Neste artigo você vai compreender melhor o que é o memorial descritivo, saber quais informações ele deve conter e porque ele é tão importante para quem deseja investir com maior segurança no seu novo lar.

O que é o memorial descritivo e qual sua função?

O memorial descritivo é um documento bem importante para quem está comprando um imóvel na planta, pois é nele que está especificado todos os detalhes da unidade em construção. Nele é registrado acabamentos, materiais usados, tipos de instalações e características do empreendimento.

A sua função é dar maior segurança jurídica e clareza nas informações, evitando quaisquer dúvidas ou alterações sem autorização do cliente. É por meio dele que o comprador entende o que está adquirindo.

Por que o memorial descritivo é importante na hora da compra?

Comprar um apartamento na planta envolve sempre confiança e muita expectativa. Por isso, o memorial descritivo garante que o empreendimento será entregue como foi anunciado e passado para o comprador, impedindo mudanças no projeto sem consentimento.

Esse documento pode ser usado legalmente em casos que haja divergências, servindo como prova judicial. Ou seja, ele protege o cliente e oferece mais tranquilidade durante toda a obra.

Agora que você sabe o que é o memorial descritivo, o que ele precisa conter?

O memorial descritivo completo deve ter:

• Localização para situar corretamente a unidade dentro do empreendimento;
• Tipo de fundação, estrutura e alvenaria, detalhando os sistemas construtivos utilizados;
• Tipos de pisos, revestimentos, portas e janelas, com indicação de materiais, acabamentos e se possível, as marcas;
• Instalações hidráulicas, elétricas, de gás e sanitárias, garantindo transparência sobre a infraestrutura do empreendimento;
• Acabamentos internos e externos, como pintura, forros e rodapés, essenciais para avaliar o padrão do imóvel;
• Descrição das áreas comuns e de lazer, incluindo piscinas, salões, playground, academia, quiosques etc.;
• Infraestrutura do prédio, como elevadores, sistemas de segurança, portarias e acessibilidade;
• Identificação dos responsáveis técnicos, como engenheiro civil e arquiteto, com seus respectivos registros nos conselhos.

Quanto mais detalhado for esse documento, maior transparência na hora da compra.

O que considerar ao analisar melhor o memorial descritivo?

Quando você receber o memorial descritivo do apartamento, é importante ler com bastante atenção aos detalhes.

Para garantir que a compra do seu lar seja segura e alinha às suas expectativas, é importante ficar atento aos seguintes pontos:

• Verifique se o documento está assinado por responsável técnico;
• Compare com o material publicitário;
• Observe acabamentos e áreas de lazer prometidas;
• Confirme marcas e modelos descritos;
• Tire dúvidas com um profissional, se precisar.

Agora que você já sabe a importância do memorial descritivo, descubra quais os empreendimentos da Baliza Construtora que atendem as suas necessidades!